Tóm lại: điều quan trọng cần biết
Hoa hồng nền tảng là một dịch vụ
Các khoản phí do Airbnb hoặc Booking tính không chỉ là chi tiết kỹ thuật. Theo quan điểm của VAT, đây là dịch vụ nhận được từ người nước ngoài.
Người vi phạm thường kết thúc như một người được xác định
Nếu bạn không phải là người nộp thuế VAT và nhận được dịch vụ như vậy, bạn sẽ thường phải đăng ký làm người được xác định.
Người nộp thuế VAT có thể giải quyết việc khấu trừ
Nếu bạn đã là người nộp thuế VAT, bạn cũng khai thuế VAT đối với dịch vụ nhận được, nhưng bạn có thể yêu cầu khấu trừ nếu đáp ứng các điều kiện pháp lý.
Những gì cần làm rõ ngay từ đầu
- nếu bạn cung cấp dịch vụ lưu trú, hoặc bạn đang phải đối mặt với một chế độ thu nhập khác
- nếu bạn là ngày hôm nay Người không nộp thuế VAT, người được xác địnhhoặc Người nộp thuế VAT
- bạn chấp nhận đặt chỗ thông qua nền tảng nào và bạn sẽ phải trả khoản phí gì
- nếu bạn đã nhận được chứng từ thuế hoặc thông tin tổng quan về hoa hồng từ Airbnb hoặc Booking
- nếu doanh thu của bạn không dẫn đến việc đăng ký đầy đủ với tư cách là người nộp thuế VAT
Cách nó hoạt động thực tế
Hãy xem xét rằng bạn đang xử lý hai lớp thuế khác nhau
Bạn thường giải quyết chỗ ở ngắn hạn thuế thu nhập và bên cạnh đó nữa VAT. Đây là hai lĩnh vực khác nhau và sẽ không tốt nếu kết hợp chúng lại với nhau.
Thuế thu nhập liên quan đến thu nhập từ chỗ ở. Mặt khác, VAT thường liên quan đến hoa hồng hoặc phí do Airbnb hoặc Booking tính trên nền tảng nước ngoài.
Nếu bạn mặc định, bạn thường đối phó với một người được xác định
Nếu bạn không phải là người nộp thuế VAT và nhận được dịch vụ có địa điểm thực hiện trong nước từ một người không được thành lập ở trong nước, các quy tắc VAT của Séc thường chuyển bạn đến người được xác định.
Đây thường là nơi tính hoa hồng hoặc phí khác do nền tảng nước ngoài lập hóa đơn.
Người được xác định không phải là người nộp thuế GTGT
Điều này rất quan trọng. Người được xác định thừa nhận VAT đối với dịch vụ nhận được từ người nước ngoài, nhưng không phải là người nộp thuế VAT thường xuyên.
- bạn không tính VAT theo mặc định cho tất cả các giao dịch trong nước chỉ vì đăng ký này
- bạn gửi tờ khai VAT cho các dịch vụ được đề cập
- bạn không được tự động được khấu trừ VAT đầu vào
Người nộp thuế GTGT có chế độ khác
Nếu bạn đã sẵn sàng Người nộp thuế VAT, bạn cũng thừa nhận dịch vụ nhận được từ Airbnb hoặc Booking. Sự khác biệt là bạn có thể giải quyết được vấn đề nếu đáp ứng được các điều kiện pháp lý yêu cầu khấu trừ.
Đó là lý do tại sao điều quan trọng không chỉ là nói chung chung “Tôi phải giải quyết thuế VAT” mà trước tiên phải xác định chính xác bạn đang ở chế độ nào.
Không trì hoãn đăng ký cho đến sau lần kiểm tra đầu tiên
Giải thích chính thức của Cơ quan Quản lý Tài chính trực tiếp chỉ ra rằng người chịu thuế không phải là người trả tiền sẽ trở thành người được xác định khi nhận được dịch vụ đó và phải đăng ký.
Do đó, trên thực tế, việc chờ đợi "điều gì đó được nghe" không phải là một ý kiến hay. Tốt hơn là bạn nên giải quyết việc đăng ký kịp thời, lý tưởng nhất là trước khi nền tảng bắt đầu tính phí hoa hồng cho bạn nhiều lần.
Hồ sơ phí từ các nền tảng phải được cập nhật
Để xử lý VAT một cách chính xác, bạn cần có quyền kiểm soát các khoản phí và hoa hồng mà nền tảng tính cho bạn. Nếu không có nó, bạn sẽ không có cơ sở phù hợp để đưa ra giải pháp về thuế.
Đây cũng là lý do tại sao chúng tôi nên theo dõi iCal bằng tính năng tự động hóa và làm việc với email cũng như đặt chỗ.
Tình huống chủ nhà phổ biến nhất
Người không nộp thuế VAT
- với Airbnb hoặc Booking, nó nhận được dịch vụ từ nền tảng nước ngoài
- thường xử lý việc đăng ký như một người được xác định
- thừa nhận VAT đối với dịch vụ nhận được
- không được khấu trừ thuế GTGT đầu vào
Người nộp thuế VAT
- cũng thừa nhận VAT đối với dịch vụ nhận được
- đồng thời có thể giải quyết được việc khấu trừ nếu đáp ứng đủ điều kiện
- phải phân biệt chính xác giữa hiệu suất chỗ ở của chính mình và phí nền tảng nhận được
- có nghĩa vụ liên tục rộng hơn người được xác định
Cần chú ý điều gì
- đừng bối rối người được xác định đã nộp đầy đủ VAT
- đừng chỉ giải quyết phí lưu trú và quên đi thuế VAT từ hoa hồng nền tảng
- đừng cho rằng nếu bạn "không phải là người trả tiền" thì VAT hoàn toàn không áp dụng cho bạn
- không tự động được tính vào khoản khấu trừ nếu bạn chỉ là người được xác định
- đừng quên rằng ngoài VAT, bạn vẫn phải xử lý thuế thu nhập
Điều này có ý nghĩa gì với Chủ nhà siêu cấp
Chủ đề này thực tế tiếp theo từ việc thiết lập chỗ nghỉ, đăng ký đặt chỗ và làm việc với dữ liệu từ các nền tảng. Nếu bạn muốn hiểu rõ về giao thông, điều đáng làm là phải giải quyết nó cùng với các nhiệm vụ liên quan khác của chủ nhà.
Bạn không muốn giải quyết tất cả những điều này sao? Chúng tôi ở đây vì bạn và chúng tôi sẽ giải quyết nó cho bạn.
Bạn không muốn giải quyết nó? Chúng tôi sẽ sắp xếp nó ra cho bạn. Chúng tôi sẽ trợ giúp cài đặt, thiết lập, tư vấn và tư vấn ban đầu như một phần của dịch vụ triển khai.Xác minh và nguồn
Bài viết này là một tổng quan định hướng thực tế. Đây không phải là lời khuyên về thuế. Thuật ngữ và logic của bài viết được xác minh dựa trên các nguồn chính thức của Cơ quan Quản lý Tài chính.